Le diagnostic amiante : la recherche d’un matériau très toxique avant de vendre ou de louer

Vente, location, quand est-ce que la recherche d’amiante est obligatoire ? 

Dans le cadre d’une vente immobilière, la recherche d’amiante, matériau cancérogène, est imposée à tous les vendeurs de biens dont le permis de construire a été généré avant juillet 1997.

Lors d’une location immobilière, le diagnostic amiante n’est pas imposé mais il doit exister ! En effet, le locataire est en droit de demander la copie d’un diagnostic existant qui en copropriété, peut se traduire par celle du diagnostic amiante parties privatives (DAPP). 

Quelles informations fournit le diagnostic amiante avant-vente ?

 Lors d’une vente, ce diagnostic, appelé état d’amiante, confirme si oui ou non de l’amiante est contenu dans les matériaux visibles sans destruction (listes A et B). Il indique aussi le niveau de conservation des matériaux amiantés présents. Dans tous les cas, un diagnostic amiante positif oblige à respecter certaines directives parmi lesquelles un contrôle périodique ou la réalisation d’un désamiantage si la situation est critique.